Die Sanierung führen wir unter strenger Aufsicht des Denkmalpflegers durch. Das Prinzip ist einfach: Was historisch ist, bleibt und kehrt in seine alte Form zurück — was über die Jahrzehnte angebaut wurde, verschwindet. Nachfolgend zeigen wir ungeschönt, was bereits fertig ist, woran wir gerade arbeiten und was wir bewusst bis ganz zum Schluss aufheben. Die Übergabe der Apartments planen wir für Dezember 2026, und die neue Fassade und den Eingang — die letzte, sichtbarste Etappe — für März 2027.
Links der vorgefundene Zustand, rechts derselbe Ort heute — Aufnahmen aus der Drohne und aus den Innenräumen. Das Endergebnis der Fassade zeigen wir in der Visualisierung.
* Dach und Fenster sind bereits fertig (September 2026). Neue Fassade und neuer Eingang — März 2027. Das Bild rechts ist eine Visualisierung — Erläuterung in der Fußzeile.
Wir haben die gesamte Dacheindeckung samt Ziegeln erneuert. Form, Neigungen und Gauben blieben so, wie sie das historische Haus hatte — der Denkmalpfleger hat Material und Farbe genehmigt. Aus der Vogelperspektive sieht man es am besten: Das Dach war das Erste, was wir fertiggestellt haben, denn es schützt alles darunter.
Alle Fenster im Gebäude sind neu: aus Holz, handgefertigt nach dem Vorbild der historischen Tischlerarbeit, mit Sprossenteilung — genau so, wie es der Denkmalpfleger verlangt. Von außen sehen sie aus wie vor hundert Jahren, innen haben sie moderne Verglasung und Dichtungen.
Über die Jahre wurden an das Haus Anbauten und Überdachungen geklebt, die mit seinem historischen Baukörper nichts zu tun hatten. Sie sind verschwunden. Das Gebäude hat die Proportionen aus dem Entwurf von vor hundert Jahren zurückgewonnen, und ringsum entstand Platz für Grün, die Gartenterrasse des Restaurants und die Garagenzufahrt.
Im Inneren blieb nur das historische Skelett: Mauern, Gewölbe, Decken. Die gesamte Raumaufteilung ist neu — 38 Apartments mit eigenen Bädern anstelle der früheren Büros und Flure. Elektrik, Wasser, Kanalisation, Heizung, Lüftung und Netzwerk — alles erneuert, denn in einem Baudenkmal ist kein Platz für „fast neu“.
Dicke Ziegelaußenwände, Fensterproportionen und ein Baukörper von vor hundert Jahren — das bleibt. In einem Teil der Apartments wird die alte Ziegeloberfläche nach dem Ausbau sichtbar sein. Der Denkmalpfleger achtet auf jedes Detail, und wir sehen darin den größten Trumpf der Innenräume: Eine solche Textur lässt sich in einem Neubau nicht kaufen.
Der Dachstuhl ist verstärkt, gedämmt und ausgebaut, die Dachflächenfenster sind eingesetzt. Die Einheiten im Dachgeschoss haben hohe Decken und eine Fläche „nach Fußboden“, die deutlich größer ist als die Nutzfläche — daher die Galerien. Diese Etappe läuft gerade jetzt.
Unter dem Gelände des einstigen Tennisplatzes neben dem Gebäude entsteht eine Tiefgarage mit Stellplätzen für die Bewohner. In der Altstadt, 150 Meter vom Markt, ist ein eigener Platz unter dem Dach eine Seltenheit — und über der Garage kehrt das Grün zurück.
Im Erdgeschoss entsteht ein Restaurant mit Gastgarten — offen für Bewohner und Gäste von außerhalb. Frühstück, ohne das Haus zu verlassen, Abendessen mit Blick auf den Park, und für die Eigentümer der Apartments ein zusätzliches Argument gegenüber Mietern. Der Gastgarten entsteht zum Schluss, zusammen mit der neuen Fassade. Die Restaurantfläche (Gastraum, komplette Küche, Wirtschaftsräume — ca. 105 m²) ist zu vermieten oder zu kaufen: Details ansehen →
Fassade und Eingang heben wir bewusst für die letzte Etappe auf, wenn es keine Gerüste, Kräne und schweren Arbeiten mehr gibt, die sie beschädigen könnten. Der neue Eingang verleiht dem ganzen Gebäude einen völlig neuen Charakter — das wird der letzte, sichtbarste Schritt, geplant für März 2027, bereits nach der Übergabe der Apartments.
Im Haus entsteht ein Aufzug — vom Erdgeschoss bis ins 2. Obergeschoss. Er verbessert die Erschließung des Gebäudes und macht es einfach bequem: Gäste mit Koffern, Eltern mit Kinderwagen, Einkäufe, die Reinigung der Apartments durch den Betreiber. In einem hundert Jahre alten Baudenkmal ist das eine Seltenheit und ein echter Vorteil bei der Vermietung.
Die Baufotos sind auf den Tag der Aufnahme aktuell (Daten in den Bildunterschriften). Der Baufortschritt ändert sich wöchentlich — kommen Sie gern auf die Baustelle, wir zeigen Ihnen alles live.
Schlüsselfertiger Ausbau von 3 000 bis 4 000 zł/m², einheitlich für das gesamte Gebäude und auf Premium-Vermietung ausgelegt. Drei Beispielausführungen — vom Studio bis zum Penthouse.
Sanierung, Umbau und Erweiterung unter strenger Aufsicht des Denkmalpflegers. Was am wertvollsten ist, bleibt — Ziegelmauern, Proportionen, der Geist des Ortes. Hinzu kommen ein Aufzug, neue Installationen, Akustik und Energieeffizienz, ein Restaurant mit Gartenterrasse im Erdgeschoss und eine Tiefgarage. Übergabe der Apartments: Dezember 2026, neue Fassade und neuer Eingang: März 2027.
Apartments ansehen