Ремонт ведемо під суворим наглядом пам’яткоохоронця. Принцип простий: те, що історичне, залишається і повертається до давньої форми — те, що приклеювали десятиліттями, зникає. Нижче показуємо без ретуші, що вже зроблено, над чим працюємо зараз і що свідомо залишаємо на самий кінець. Передачу апартаментів плануємо на грудень 2026, а новий фасад і вхід — останній, найпомітніший етап — на березень 2027.
Ліворуч — стан, який ми застали, праворуч — те саме місце сьогодні: фото з дрона та з інтер’єрів. Кінцевий вигляд фасаду показуємо на візуалізації.
* Дах і вікна вже готові (вересень 2026). Новий фасад і новий вхід — березень 2027. Фото праворуч — це візуалізація; пояснення у нижньому колонтитулі.
Ми замінили все покриття даху разом із черепицею. Форма, схили та люкарни залишилися такими, які мала історична кам’яниця — пам’яткоохоронець затвердив матеріал і колір. З висоти пташиного польоту це видно найкраще: дах — перше, що ми закінчили, бо він захищає все, що під ним.
Усі вікна в будівлі нові: дерев’яні, виконані вручну за зразком історичної столярки, з поділом шпросами — саме так, як вимагає пам’яткоохоронець. Ззовні вони виглядають як сто років тому, всередині мають сучасні склопакети та ущільнення.
Роками до кам’яниці прибудовували добудови та навіси, які не мали нічого спільного з її історичним об’ємом. Вони зникли. Будівля повернула пропорції з проєкту столітньої давнини, а навколо звільнилося місце для зелені, ресторанного дворика та в’їзду в гараж.
Усередині залишився лише історичний каркас: мури, склепіння, перекриття. Усе планування приміщень нове — 38 апартаментів із власними санвузлами замість колишніх офісів і коридорів. Електрика, вода, каналізація, опалення, вентиляція та мережа — усе замінено, бо в пам’ятці немає місця для «майже нового».
Товсті цегляні зовнішні мури, пропорції вікон і об’єм столітньої давнини — це залишається. У частині апартаментів лицьова поверхня старої цегли буде видима після оздоблення. Пам’яткоохоронець стежить за кожною деталлю, а ми вважаємо це найбільшою перевагою інтер’єрів: такої фактури не купиш у новій будівлі.
Крокви посилені, утеплені та зашиті, мансардні вікна встановлені. Приміщення на мансарді мають високі стелі та площу «по підлозі», значно більшу за корисний метраж, — звідси антресолі. Це етап, який триває саме зараз.
Під територією колишнього тенісного корту, поруч із будівлею, постає підземний гараж із місцями для автомобілів мешканців. У старому місті, за 150 метрів від Ринку, власне місце під дахом — рідкість, а над гаражем повертається зелень.
На партері буде ресторан із літнім садком — відкритий для мешканців і для гостей ззовні. Сніданок, не виходячи з будівлі, вечеря з видом на парк, а для власників апартаментів — додатковий аргумент для орендарів. Садок з’явиться наприкінці, разом із новим фасадом. Ресторанне приміщення (зал, повна кухня, підсобні приміщення — бл. 105 м²) здається в оренду або продається: дивитися деталі →
Фасад і вхід свідомо залишаємо на останній етап, коли вже немає риштувань, кранів і важких робіт, які могли б їх пошкодити. Новий вхід надасть усій будівлі цілком новий характер — це буде останній, найпомітніший крок, запланований на березень 2027, уже після передачі апартаментів.
У кам’яниці з’являється ліфт — від партеру до 2-го поверху. Він полегшить сполучення в будівлі та зробить її просто зручною: гості з валізами, батьки з візочком, покупки, прибирання апартаментів оператором. У пам’ятці столітньої давнини це рідкість і реальна перевага при оренді.
Фотографії з будівництва актуальні на день зйомки (дати в підписах). Стан просування змінюється щотижня — запрошуємо на будівництво, покажемо все наживо.
Оздоблення під ключ від 3 000 до 4 000 zł/m², узгоджене для всієї будівлі та спроєктоване під преміальну оренду. Три приклади реалізації — від студії до пентхауса.
Ремонт, перебудова та розбудова під суворим наглядом пам’яткоохоронця. Залишається те, що найцінніше — цегляні мури, пропорції, дух місця. Додається ліфт, нові інженерні мережі, акустика та енергоефективність, ресторан із двориком на партері та підземний гараж. Передача апартаментів: грудень 2026, новий фасад і вхід: березень 2027.
Дивитися апартаменти